L’IMMOBILIER : UN RISQUE MAJEUR POUR L’ECONOMIE ?

C’était attendu : tous les voyants passent au rouge dans l’immobilier, entre hausse des taux de crédit et chute brutale des transactions. Le logement résidentiel a toutes les apparences du maillon faible. Les transactions dans l’ancien ont entamé leur repli depuis le premier trimestre 2022 et les autorisations de mise en chantier embrayent pour se rapprocher désormais de leurs niveaux les plus faibles observés au cours des 20 ou 25 dernières années.

Côté construction non résidentielle, la résistance apparente de l’activité voile également une dégradation inquiétante des fondamentaux du marché. Car si le segment est encore soutenu par une vague d’autorisations de mises en chantier de surfaces d’entrepôts, celle-ci arrive peu à peu à maturation, et devient insuffisante pour au mieux compenser le décrochage saisissant des investissements dans l’immobilier de bureaux. Dans ce contexte, quelles sont les perspectives attendues dans l’immobilier ? Quels seront les impacts sur l’activité des professionnels du secteur ? Et sur les prix ?